A eleição de um síndico é um momento importante para a gestão de qualquer condomínio. Durante os próximos dois anos, o eleito será responsável por decisões importantes que impactam o cotidiano dos moradores e a manutenção do prédio. Por isso, é essencial compreender como funciona o processo eleitoral e quais são os requisitos para assumir esse cargo.

Quem pode ser síndico?

O papel de síndico requer habilidades como organização, proatividade e capacidade de mediar conflitos. Além disso, é importante que a pessoa tenha conhecimento em gestão e esteja familiarizada com as leis condominiais. Segundo o Código Civil (art. 1.347), qualquer condômino pode concorrer ao cargo, desde que esteja com as taxas de condomínio em dia. Se houver pendências financeiras, o condômino fica impedido de participar da eleição e da votação. Vale lembrar que, embora proprietários possam votar, inquilinos só têm esse direito mediante procuração.

Além disso, o síndico não precisa, necessariamente, ser um morador do condomínio. Hoje, é comum que síndicos profissionais, contratados para essa função, assumam a gestão de condomínios, trazendo uma visão mais técnica e imparcial.

Avisos e convocações

O primeiro passo é garantir que todos os moradores estejam cientes do processo eleitoral. Para isso, é recomendado que uma assembleia seja convocada com pelo menos 30 dias de antecedência. Durante essa reunião, os condôminos são informados sobre o funcionamento da eleição, as regras e a data de votação. Fixar avisos nas áreas comuns e enviar mensagens no grupo dos moradores também são atividades bem-vindas, é necessário informar com clareza sobre o local e horário da eleição.

Definindo os candidatos

Antes da votação, os moradores interessados em concorrer ao cargo de síndico devem se manifestar. Nesse momento, é importante que os candidatos apresentem a documentação necessária para garantir sua elegibilidade. Esse processo evita questionamentos e garante que a eleição ocorra de maneira justa e organizada.

O dia da eleição

No dia da votação, uma assembleia exclusiva para esse fim deve ser realizada. O ideal é que cada candidato tenha um tempo para expor suas propostas e ideias de gestão. Dessa forma, os condôminos podem avaliar qual deles está mais preparado para assumir o cargo. Todos os acontecimentos e decisões da assembleia devem ser registrados em ata, assegurando a transparência do processo.

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